Estimation théorique
Rue Jean Moulin,11440 Peyriac de Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,11440-Peyriac de Mer indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Peyriac-de-Mer (11285), comprenant 1146 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Peyriac-de-Mer (11285), comprenant 1146 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 561 | 240000€ | 2202€ |
2019-05-07 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 133 | 135 | 217000€ | 1632€ |
2020-12-15 | 27 | RUE DES CORBIERES | 4 | 118 | 397 | 265000€ | 2246€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES MICOCOULIERS | 6 | 151 | 506 | 445000€ | 2947€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DU GRENACHE | 4 | 100 | 382 | 306400€ | 3064€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DU SYRAH | 4 | 90 | 466 | 295100€ | 3279€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DU MOURVEDRE | 6 | 155 | 429 | 345000€ | 2226€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 125 | 540 | 170000€ | 1360€ |
2020-06-19 | 13 | RUE ST ROCH | 7 | 155 | 0 | 444000€ | 2865€ |
2019-11-19 | 5519 | RUE DU MOULIN | 3 | 99 | 389 | 252900€ | 2555€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DES CORBIERES | 4 | 133 | 500 | 400000€ | 3008€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DES CORBIERES | 4 | 96 | 770 | 348000€ | 3625€ |
2022-01-12 | 18 | RUE DES CORBIERES | 5 | 200 | 235 | 266000€ | 1330€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 1000 | 445000€ | 3648€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 1000 | 539200€ | 4420€ |
2020-04-07 | 3 | RUE DU ROMARIN | 5 | 160 | 113 | 359000€ | 2244€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DU ROMARIN | 5 | 160 | 113 | 418900€ | 2618€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 68 | 94 | 204000€ | 3000€ |
2021-04-30 | 1 | RUE ST ROCH | 2 | 64 | 46 | 130000€ | 2031€ |
2021-05-03 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 236 | 117000€ | 1410€ |
2022-02-15 | 2 | RUE ST ROCH | 3 | 50 | 90 | 174000€ | 3480€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 171 | 900 | 572500€ | 3348€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DES TAMARINS | 5 | 150 | 500 | 269000€ | 1793€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DES CORBIERES | 4 | 70 | 49 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 100 | 125 | 235000€ | 2350€ |
2021-09-09 | 41 | RUE VILLENEUVE | 4 | 150 | 85 | 444060€ | 2960€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 90 | 84 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-04 | 29 | RUE VILLENEUVE | 1 | 46 | 67 | 193220€ | 4200€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 136 | 645 | 377000€ | 2772€ |
2021-04-29 | 17 | RUE VILLENEUVE | 4 | 47 | 77 | 180000€ | 3830€ |
2021-07-07 | 2 | RUE PAVEE | 3 | 63 | 70 | 273700€ | 4344€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 43 | 67 | 131958€ | 3069€ |
2019-07-22 | 26 | RUE VILLENEUVE | 3 | 53 | 40 | 236320€ | 4459€ |
2023-05-16 | 24 | RUE VILLENEUVE | 3 | 73 | 39 | 175000€ | 2397€ |
2019-05-29 | 5 | VC LOU RECANTOU | 4 | 100 | 68 | 250000€ | 2500€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU CHEMIN NEUF | 7 | 240 | 197 | 295000€ | 1229€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DU MONUMENT | 5 | 130 | 89 | 125000€ | 962€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DU CERS | 4 | 102 | 232 | 280000€ | 2745€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DU MARCHE | 5 | 94 | 50 | 115000€ | 1223€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES SALINS | 6 | 216 | 210 | 255000€ | 1181€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 98 | 97 | 190000€ | 1939€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 37 | 126000€ | 1969€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DES SALINS | 5 | 110 | 36 | 225000€ | 2045€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DES ROSIERS | 7 | 260 | 188 | 250000€ | 962€ |
2019-07-13 | 1 | RUE VILLENEUVE | 7 | 180 | 120 | 164280€ | 913€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DU CERS | 4 | 88 | 333 | 213000€ | 2420€ |
2020-08-19 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 69 | 69 | 221850€ | 3215€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DU MONUMENT | 3 | 76 | 55 | 106597€ | 1403€ |
2023-01-30 | 20 | RUE DES SALINS | 4 | 97 | 139 | 625000€ | 6443€ |
2022-11-04 | 22 | RUE DES SALINS | 2 | 70 | 83 | 215000€ | 3071€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 230 | 186000€ | 2138€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 62 | 51 | 154500€ | 2492€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 229 | 186000€ | 2138€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 228 | 184140€ | 2117€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 228 | 186000€ | 2138€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 91 | 219000€ | 2607€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 108 | 250 | 679000€ | 6287€ |
2023-01-23 | 4 | RUE DU MARIN | 4 | 87 | 227 | 184041€ | 2115€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 100 | 66 | 225000€ | 2250€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DES JARDINS | 2 | 81 | 358 | 450000€ | 5556€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DES CARRIERRETTES | 3 | 40 | 38 | 152330€ | 3808€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE L AUTAN | 5 | 130 | 330 | 280000€ | 2154€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DE L ETANG | 8 | 289 | 275 | 555000€ | 1920€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DU PARC | 1 | 41 | 27 | 93000€ | 2268€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DES CARRIERRETTES | 1 | 35 | 22 | 75000€ | 2143€ |
2022-10-14 | 42 | RUE DES CARRIERRETTES | 2 | 65 | 53 | 212590€ | 3271€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DU PLA | 2 | 36 | 25 | 70000€ | 1944€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 64 | 189 | 144450€ | 2257€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DES CARRIERRETTES | 4 | 66 | 49 | 177600€ | 2691€ |
2022-03-18 | 31 | RUE DES CARRIERRETTES | 6 | 250 | 106 | 392450€ | 1570€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DE L AUTAN | 4 | 122 | 350 | 283000€ | 2320€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DES CARRIERRETTES | 5 | 120 | 121 | 260000€ | 2167€ |
2021-08-18 | 23 | RUE DE L ETANG | 3 | 68 | 48 | 175000€ | 2574€ |
2020-02-24 | 32 | RUE DE L ETANG | 3 | 84 | 62 | 127020€ | 1512€ |
2020-09-01 | 36 | RUE DE L ETANG | 3 | 85 | 57 | 265500€ | 3124€ |
2021-11-08 | 31 | RUE DES SALINS | 4 | 111 | 387 | 409400€ | 3688€ |
2023-06-01 | 38 | RUE DE L ETANG | 2 | 60 | 2151 | 550000€ | 9167€ |
2022-12-05 | 33 | RUE DE L ETANG | 7 | 137 | 325 | 540000€ | 3942€ |
2021-04-12 | 4 | LE MOUNA | 4 | 100 | 428 | 190000€ | 1900€ |
2022-03-10 | 46 | RUE DE L ETANG | 5 | 192 | 225 | 519000€ | 2703€ |
2022-09-01 | 2 | CHE DE SAINT PAUL | 5 | 113 | 895 | 415500€ | 3677€ |
2022-03-08 | 398 | LA BENDARELLE | 2 | 60 | 600 | 130000€ | 2167€ |
2022-02-16 | 3 | LA GRANGE NEUVE-NORD | 6 | 200 | 1492 | 254400€ | 1272€ |
2021-08-25 | 5452 | PECH - NARBONNAIS | 3 | 66 | 20 | 327000€ | 4955€ |
2021-07-09 | 341 | L ARQUE | 4 | 63 | 840 | 300000€ | 4762€ |
2019-11-14 | 232 | DOMAINE D ESTARAC | 15 | 345 | 0 | 207500€ | 601€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DE LA BERRE | 6 | 210 | 920 | 130000€ | 619€ |
2020-06-15 | 5 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 80 | 372 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DU PREMIER DECEMBRE 1790 | 3 | 70 | 93 | 90000€ | 1286€ |
2020-01-31 | 1 | LOT PIERRE DROITE 3 | 4 | 145 | 392 | 140000€ | 966€ |
2020-11-05 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 80 | 82 | 120000€ | 1500€ |
2023-05-24 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 183 | 725 | 351500€ | 1921€ |
2020-07-17 | 9 | RTE DE NARBONNE | 5 | 130 | 1880 | 249000€ | 1915€ |
2019-06-17 | 6 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 105 | 703 | 252100€ | 2401€ |
2021-03-19 | 8888 | RUE DE LA CAPELLE | 6 | 120 | 1300 | 342270€ | 2852€ |
2021-06-08 | 1 | IMP DE LA BLANQUE | 1 | 110 | 513 | 261500€ | 2377€ |
2023-01-30 | 5509 | LA BLANQUE | 3 | 73 | 32 | 220000€ | 3014€ |
2022-12-23 | 5509 | LA BLANQUE | 3 | 73 | 640 | 310000€ | 4247€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE LA PLANTADE | 5 | 149 | 175 | 290000€ | 1946€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DE LA PLANTADE | 5 | 140 | 112 | 200000€ | 1429€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DE LA SYRAH | 3 | 89 | 452 | 199000€ | 2236€ |
2021-08-27 | 4 | LOT LES CHAMPS | 4 | 70 | 647 | 65000€ | 929€ |
2020-11-03 | 7 | CITE HLM LA BLANQUE | 4 | 82 | 137 | 88400€ | 1078€ |
2020-06-08 | 1121 | LA PELLISSONNE | 2 | 80 | 930 | 815804€ | 10198€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 90 | 542 | 287000€ | 3189€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 105 | 530 | 241955€ | 2304€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DU LOTISSEMENT BADA SOLEHL | 4 | 82 | 302 | 113000€ | 1378€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DU LOTISSEMENT BADA SOLEHL | 6 | 142 | 697 | 360000€ | 2535€ |
2019-08-09 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 50 | 30 | 69000€ | 1380€ |
2019-07-03 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 90 | 85 | 229900€ | 2554€ |
2021-04-26 | 4 | IMP DE L'ARAMON | 4 | 97 | 341 | 235200€ | 2425€ |
2021-02-19 | 3 | IMP DE L'ARAMON | 4 | 90 | 350 | 196000€ | 2178€ |
2022-02-24 | 11 | LOT LE TERRET D'AUGUSTA | 4 | 99 | 851 | 305000€ | 3081€ |
2023-02-17 | 1 | PL DES VIGNERONS | 6 | 197 | 407 | 318430€ | 1616€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DE LA PLANTADE | 4 | 82 | 357 | 160000€ | 1951€ |
2022-02-15 | 3 | IMP DU CHALET | 2 | 46 | 60 | 65000€ | 1413€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 87 | 346 | 204600€ | 2352€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DU LOTISSEMENT BABILLET | 5 | 84 | 508 | 228000€ | 2714€ |
2022-10-04 | 15 | RUE DE LA PLANTADE | 4 | 90 | 805 | 273000€ | 3033€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DU LOTISSEMENT BABILLET | 4 | 81 | 710 | 189850€ | 2344€ |
2021-08-18 | 1070 | LE LAVADOU | 4 | 94 | 72 | 239000€ | 2543€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DU LOTISSEMENT BABILLET | 6 | 162 | 619 | 330000€ | 2037€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 81 | 506 | 236117€ | 2915€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 121 | 500 | 65276€ | 539€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 121 | 500 | 196000€ | 1620€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 103 | 1036 | 239600€ | 2326€ |
2020-02-24 | 11 | RUE DE L ARGELLO | 4 | 105 | 835 | 269455€ | 2566€ |
2019-11-13 | 13 | AV DES CORBIERES | 4 | 104 | 1270 | 287000€ | 2760€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 138 | 1433 | 315000€ | 2283€ |
2019-11-06 | 4 | CITE DE LA GARE | 7 | 132 | 333 | 184000€ | 1394€ |
2022-10-03 | 14 | CITE DE LA GARE | 5 | 98 | 350 | 210000€ | 2143€ |
2020-08-13 | 18 | CITE DE LA GARE | 5 | 108 | 544 | 100000€ | 926€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DU QUARTIER NEUF | 2 | 90 | 145 | 162500€ | 1806€ |
2020-09-18 | 1115 | VILLEFALSE | 5 | 230 | 8785 | 379200€ | 1649€ |
2022-09-30 | 3 | CHE DE LA BADE | 4 | 145 | 1178 | 150000€ | 1034€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 130 | 50000€ | 714€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 88 | 105 | 65000€ | 739€ |
2022-12-02 | 50 | RUE DU QUARTIER NEUF | 5 | 86 | 55 | 135000€ | 1570€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DE LA BADE | 3 | 82 | 105 | 99000€ | 1207€ |
2019-07-25 | 2 | IMP DU COURREDOU | 1 | 48 | 65 | 143000€ | 2979€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 65 | 85000€ | 944€ |
2021-09-23 | 1 | CHE DE LA BADE | 8 | 167 | 1890 | 502000€ | 3006€ |
2020-12-02 | 54 | AV DES CORBIERES | 3 | 102 | 115 | 107000€ | 1049€ |
2019-10-28 | 58 | RUE DU QUARTIER NEUF | 5 | 107 | 50 | 150000€ | 1402€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 48 | 35 | 80000€ | 1667€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 136 | 170 | 225000€ | 1654€ |
2023-01-06 | 39 | AV DES CORBIERES | 4 | 131 | 152 | 226134€ | 1726€ |
2020-12-11 | 47 | AV DES CORBIERES | 9 | 322 | 430 | 339000€ | 1053€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 82 | 90 | 205440€ | 2505€ |
2022-09-27 | 70 | AV DES CORBIERES | 5 | 108 | 113 | 172500€ | 1597€ |